Immobilien Brühl immer beliebter

April 2024

Freie-PM.de: Ländliches Flair zwischen Großstädten
Die Stadt Brühl liegt mit rund 45.000 Einwohnern zwischen den Städten Köln und Bonn und ist optimal an beide Städte angebunden. Das Naturschutzgebiet Kottenforst verleiht der Stadt ein ländliches Flair und ist zugleich ein Besuchermagnet. Darüber hinaus ziehen auch der Freizeitpark Phantasialand, das Max-Ernst-Museum, sowie das als Weltkulturerbe der Unesco gelistete Schloss Augustusburg immer wieder Familien in die Schlossstadt, die das kulturfreudige und vielfältige Kleinstadtleben auf hohem Niveau genießen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Köln und Bonn erlebt auch die Wirtschaft von Brühl einen Aufschwung. Die Zukunftsprognosen für die Immobiliensituation in Brühl sind also durchweg positiv.
Hinzu kommt das für 2015 geplante Projekt "Innenstadtentwicklung Brühl", in dem die 80 ha große Innenstadt räumlich umstrukturiert und teilweise anders genutzt werden soll. Des Weiteren sind eine Erweiterung des Phantasielandes sowie die Schaffung eines neuen Siedlungsbereiches geplant. Diese Planungen werden den Immobilienmarkt in Brühl in nächster Zeit stark antreiben.

Brühl hat viel zu bieten
Ob Freizeit, Bildung oder Kultur: Brühl ist in allen Bereichen gut aufgestellt. Mit einer Fußgängerzone im Herzen der Stadt und weiteren Galerien und Märkten ist für Einkaufsmöglichkeiten gesorgt. Die Kunst- und Musikschule sowieso zahlreiche Jugendvereine und Veranstaltungen bieten auch den Kindern und Jugendlichen attraktive Freizeitaktivitäten.
Auch der Sport spielt in Brühl eine große Rolle. An Sportvereinen, Sportstätten und Veranstaltungen mangelt es nicht. Das große Schlossparkstadion dient dabei als moderne Mehrzweckanlage. Brühl ist als Hochschulstadt bekannt und unter anderem Standort der Europäischen Fachhochschule und der Bundesfinanzakademie. Kurz gesagt: Brühl verfügt über alles, was man braucht. Kein Wunder also, dass das Interesse an Immobilien in dieser abwechslungsreichen und attraktiven Stadt immer weiter steigt.

Vorstellung des Unternehmens Acolonia Immobilienmakler
Acolonia Immobilienmakler ist ein Team aus Immobilienfachwirten und Fachkauffrauen für Marketing, welches auf die Vermittlung von hochwertigen Immobilien im Raum Köln spezialisiert ist.
Der Wirkungsbereich des Unternehmens erstreckt sich um Umkreis von circa 25 km rund um die Stadt Hürth und reicht damit auch in das Stadtgebiet Köln. Acolonia Immobilienmakler verspricht den Kunden eine erstklassige Beratung und eine professionelle Vermarktung und Vermittlung der Immobilie. Auch die Übergabe der Immobilie kann von den Experten übernommen werden. Besondere Vorteile entstehen durch die jahrelange Erfahrung und das fest aufgebaute Netzwerk in der ganzen Region.

Interview mit der Geschäftsführerin Stephanie Wagener

WuP: Welche Leistungen bieten Sie Ihren Kunden als Immobilienmakler?

Frau Wagener: Es gibt unterschiedliche Leistungsanforderungen bei der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie.
Bezüglich der Vermietung hat sich in langjähriger Erfahrung immer wieder bewiesen, dass ein guter und passender Mieter am sichersten durch Besichtigungen in Einzelterminen zu finden ist. Diesen Mieter zu finden ist unsere Hauptaufgabe in der Immobilienvermietung. Dabei geht es nicht darum, den erstbesten Interessenten dem Vermieter anzubieten, sondern den Besten auszuwählen. Dazu gehört zum einen die Einholung von ausführlichen Selbstauskünften, Schufa-Mitteilungen, Einkommensnachweisen und Rücksprache mit dem bisherigen Vermieter. Zum anderen das ausführliche persönliche Gespräch mit dem Interessenten. Im weiteren Leistungsspektrum der Vermietung die Darstellung des Objektes in einem verlockenden Exposé, die Erstellung des Mietvertrages, die stete und schnelle Kommunikation mit Mieter und Vermieter, sowie die Übergabe des Objektes enthalten. Im Verkauf liegt der Fokus stärker auf der Darstellung der angebotenen Immobilie, das Exposé muss alle positiven Eigenschaften der Immobilie in den Vordergrund bringen. Wir benötigen ausführliche Unterlagen über die Immobilie, die wir auch gerne bei den zuständigen Ämtern selber beantragen, soweit der Eigentümer nicht im Besitz dieser ist. Aber nur eine umfassende Kenntnis über die Immobilie versetzt uns in die Lage, diese zügig an einen solventen Interessenten zu vermitteln.

WuP: Haben Sie sich als Immobilienmakler auf eine bestimmte Zielgruppe spezialisiert? Haben Sie z.B. viele Familien oder eher Studenten als Kunden?

Frau Wagener: Jede von uns angebotene Immobilie hat ihre eigene Zielgruppe, die wir durch umfassende Kenntnis des Objektes und seiner Lage herausarbeiten und zielgerichtet im Exposé ansprechen.

WuP: Was unterscheidet Sie genau von anderen Immobilienmaklern?

Frau Wagener: Es ist unser Credo - Klasse statt Masse. Wir haben stets nur eine überschaubare Anzahl von Objekten im Angebot. Diese werden von uns intensiv betreut und erstklassig vermarktet. Man wird in unserem Portfolio keine unattraktive Immobilie finden, da wir stets das Positive herausarbeiten und der entsprechenden Zielgruppe zuführen.

WuP: Was macht die Stadt Brühl so interessant für den Immobilienmarkt?

Frau Wagener: Brühl ist eine wunderschöne Stadt mit attraktiver Einkaufszone und sehr guten Restaurants in direkter Nachbarschaft zum Brühler Barockschloss Schloss Augustusburg. Dies kombiniert mit einer hervorragenden Lage zwischen Köln und Bonn und verstärkt durch sehr gute Verkehrsanbindungen im Bereich Autobahn, Bundesbahn und Straßenbahn ergibt einen attraktiven Wohn- und Einzelhandelsstandort. Zudem ist Brühl kulturell höchst engagiert, bietet alle Schulsysteme, einen international bekannten Freizeitpark - das Phantasialand - und ist umgeben von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten mit vielen Seen.

WuP: Vor allem in dem Stadtteil Brühl wird Ihre Leistungen immer mehr beansprucht. Wie erklären Sie sich diese Entwicklung?

Frau Wagener: Unsere Kunden kennen unsere positive Einstellung zu Brühl, unser Engagement und unsere sehr guten Stadt- und Marktkenntnisse. Das überzeugt und wird gerne weiterempfohlen.

WuP: Wie sehen Sie die Entwicklung des Immobilienmarktes Brühl in der Zukunft?

Frau Wagener: Brühl ist bereits ein attraktiver Standort, der noch weiter an Attraktivität zunehmen wird.
Die Immobilienpreise in den Großstädten Köln und Bonn sind angestiegen, in den Innenstädten kann wenig neuer Wohnraum geschaffen werden, ergo fokussiert sich der Mieter und Käufer auf attraktive Nahbereiche mit guter Infrastruktur. Ideale Bedingungen für Brühl.

WuP: Vielen Dank für dieses Interview!

Kontakt acolonia-immobilienmakler.de

Frau Stephanie Wagener
Afrastraße 7
50354 Hürth-Efferen

Tel: 02233 713 6 755
Mail: info@acolonia-immobilienmakler.de
Web: www.acolonia-immobilienmakler.de

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Acolonia Immobilienmakler
Stephanie Wagener
Afrastr. 7

50354 Hürth-Efferen
Deutschland

E-Mail: info@acolonia-immobilienmakler.de
Homepage: http://acolonia-immobilienmakler.de/
Telefon: 02233 713 6 755

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(Weitere interessante Köln News & Köln Infos gibt es hier.)

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Ländliches Flair zwischen Großstädten
Die Stadt Brühl liegt mit rund 45.000 Einwohnern zwischen den Städten Köln und Bonn und ist optimal an beide Städte angebunden. Das Naturschutzgebiet Kottenforst verleiht der Stadt ein ländliches Flair und ist zugleich ein Besuchermagnet. Darüber hinaus ziehen auch der Freizeitpark Phantasialand, das Max-Ernst-Museum, sowie das als Weltkulturerbe der Unesco gelistete Schloss Augustusburg immer wieder Familien in die Schlossstadt, die das kulturfreudige und vielfältige Kleinstadtleben auf hohem Niveau genießen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Köln und Bonn erlebt auch die Wirtschaft von Brühl einen Aufschwung. Die Zukunftsprognosen für die Immobiliensituation in Brühl sind also durchweg positiv.
Hinzu kommt das für 2015 geplante Projekt "Innenstadtentwicklung Brühl", in dem die 80 ha große Innenstadt räumlich umstrukturiert und teilweise anders genutzt werden soll. Des Weiteren sind eine Erweiterung des Phantasielandes sowie die Schaffung eines neuen Siedlungsbereiches geplant. Diese Planungen werden den Immobilienmarkt in Brühl in nächster Zeit stark antreiben.

Brühl hat viel zu bieten
Ob Freizeit, Bildung oder Kultur: Brühl ist in allen Bereichen gut aufgestellt. Mit einer Fußgängerzone im Herzen der Stadt und weiteren Galerien und Märkten ist für Einkaufsmöglichkeiten gesorgt. Die Kunst- und Musikschule sowieso zahlreiche Jugendvereine und Veranstaltungen bieten auch den Kindern und Jugendlichen attraktive Freizeitaktivitäten.
Auch der Sport spielt in Brühl eine große Rolle. An Sportvereinen, Sportstätten und Veranstaltungen mangelt es nicht. Das große Schlossparkstadion dient dabei als moderne Mehrzweckanlage. Brühl ist als Hochschulstadt bekannt und unter anderem Standort der Europäischen Fachhochschule und der Bundesfinanzakademie. Kurz gesagt: Brühl verfügt über alles, was man braucht. Kein Wunder also, dass das Interesse an Immobilien in dieser abwechslungsreichen und attraktiven Stadt immer weiter steigt.

Vorstellung des Unternehmens Acolonia Immobilienmakler
Acolonia Immobilienmakler ist ein Team aus Immobilienfachwirten und Fachkauffrauen für Marketing, welches auf die Vermittlung von hochwertigen Immobilien im Raum Köln spezialisiert ist.
Der Wirkungsbereich des Unternehmens erstreckt sich um Umkreis von circa 25 km rund um die Stadt Hürth und reicht damit auch in das Stadtgebiet Köln. Acolonia Immobilienmakler verspricht den Kunden eine erstklassige Beratung und eine professionelle Vermarktung und Vermittlung der Immobilie. Auch die Übergabe der Immobilie kann von den Experten übernommen werden. Besondere Vorteile entstehen durch die jahrelange Erfahrung und das fest aufgebaute Netzwerk in der ganzen Region.

Interview mit der Geschäftsführerin Stephanie Wagener

WuP: Welche Leistungen bieten Sie Ihren Kunden als Immobilienmakler?

Frau Wagener: Es gibt unterschiedliche Leistungsanforderungen bei der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie.
Bezüglich der Vermietung hat sich in langjähriger Erfahrung immer wieder bewiesen, dass ein guter und passender Mieter am sichersten durch Besichtigungen in Einzelterminen zu finden ist. Diesen Mieter zu finden ist unsere Hauptaufgabe in der Immobilienvermietung. Dabei geht es nicht darum, den erstbesten Interessenten dem Vermieter anzubieten, sondern den Besten auszuwählen. Dazu gehört zum einen die Einholung von ausführlichen Selbstauskünften, Schufa-Mitteilungen, Einkommensnachweisen und Rücksprache mit dem bisherigen Vermieter. Zum anderen das ausführliche persönliche Gespräch mit dem Interessenten. Im weiteren Leistungsspektrum der Vermietung die Darstellung des Objektes in einem verlockenden Exposé, die Erstellung des Mietvertrages, die stete und schnelle Kommunikation mit Mieter und Vermieter, sowie die Übergabe des Objektes enthalten. Im Verkauf liegt der Fokus stärker auf der Darstellung der angebotenen Immobilie, das Exposé muss alle positiven Eigenschaften der Immobilie in den Vordergrund bringen. Wir benötigen ausführliche Unterlagen über die Immobilie, die wir auch gerne bei den zuständigen Ämtern selber beantragen, soweit der Eigentümer nicht im Besitz dieser ist. Aber nur eine umfassende Kenntnis über die Immobilie versetzt uns in die Lage, diese zügig an einen solventen Interessenten zu vermitteln.

WuP: Haben Sie sich als Immobilienmakler auf eine bestimmte Zielgruppe spezialisiert? Haben Sie z.B. viele Familien oder eher Studenten als Kunden?

Frau Wagener: Jede von uns angebotene Immobilie hat ihre eigene Zielgruppe, die wir durch umfassende Kenntnis des Objektes und seiner Lage herausarbeiten und zielgerichtet im Exposé ansprechen.

WuP: Was unterscheidet Sie genau von anderen Immobilienmaklern?

Frau Wagener: Es ist unser Credo - Klasse statt Masse. Wir haben stets nur eine überschaubare Anzahl von Objekten im Angebot. Diese werden von uns intensiv betreut und erstklassig vermarktet. Man wird in unserem Portfolio keine unattraktive Immobilie finden, da wir stets das Positive herausarbeiten und der entsprechenden Zielgruppe zuführen.

WuP: Was macht die Stadt Brühl so interessant für den Immobilienmarkt?

Frau Wagener: Brühl ist eine wunderschöne Stadt mit attraktiver Einkaufszone und sehr guten Restaurants in direkter Nachbarschaft zum Brühler Barockschloss Schloss Augustusburg. Dies kombiniert mit einer hervorragenden Lage zwischen Köln und Bonn und verstärkt durch sehr gute Verkehrsanbindungen im Bereich Autobahn, Bundesbahn und Straßenbahn ergibt einen attraktiven Wohn- und Einzelhandelsstandort. Zudem ist Brühl kulturell höchst engagiert, bietet alle Schulsysteme, einen international bekannten Freizeitpark - das Phantasialand - und ist umgeben von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten mit vielen Seen.

WuP: Vor allem in dem Stadtteil Brühl wird Ihre Leistungen immer mehr beansprucht. Wie erklären Sie sich diese Entwicklung?

Frau Wagener: Unsere Kunden kennen unsere positive Einstellung zu Brühl, unser Engagement und unsere sehr guten Stadt- und Marktkenntnisse. Das überzeugt und wird gerne weiterempfohlen.

WuP: Wie sehen Sie die Entwicklung des Immobilienmarktes Brühl in der Zukunft?

Frau Wagener: Brühl ist bereits ein attraktiver Standort, der noch weiter an Attraktivität zunehmen wird.
Die Immobilienpreise in den Großstädten Köln und Bonn sind angestiegen, in den Innenstädten kann wenig neuer Wohnraum geschaffen werden, ergo fokussiert sich der Mieter und Käufer auf attraktive Nahbereiche mit guter Infrastruktur. Ideale Bedingungen für Brühl.

WuP: Vielen Dank für dieses Interview!

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